我2005年5月12号在宝鸡市红旗路5A洋房购买了一套商品房。开发商在合同上写的是2005年8月交付。可是我现在没钱交剩余房款了，我想退房可以吗？ 当时我就在合同上注明了拿房子的钥匙和交房才付剩余房款。双方的违约金是10%。房子的总价是10万零9千元。 我现在可以提出退房吗，退房我要付给房产公司哪些款项。 如果要走法律诉讼，都有什么程序？
房产纠纷
2006-04-02 06:19:01
共有3位律师解答
-
商品房买卖中你的义务就是在满足付款条件的情况下按时支付房款，开发商的义务是按照约定的时间交付房屋给你，按时办理产权证。
如果开发商没有任何违约的情况，而你单方面提出要解除合同的话，那么你就要承担约定的违约责任，支付违约金。所以，尽量履约，可以请当地律师看了合同后再给你些具体的意见。 -
如果还没有办理产权登记手续，当然可以退房，只不过你得承担违约责任了。
-
如果对方迟延交付房屋，你可以据此提出退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
