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拆迁安置房办房产证的流程是什么

2024-05-01 01:30
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导读:
拆迁安置房办房产证、拆迁房产证及农村宅基地办证材料,一文详解!涉及初始登记、申请表填写、缴纳凭证、买卖合同等多个步骤,确保材料齐全真实,流程顺畅。

  一、拆迁安置房办房产证的流程是什么

  拆迁安置房办理房产证的流程涉及多个步骤。

  1.确保开发商已完成房产的初始登记,这是办理新房房产证的前提条件。

  2.填写申请表并确保有开发商的签章。

  3.需要出示公共维修基金和契税的缴纳凭证,否则无法办理房产证。

  4.除了上述材料外,其他必要材料如买卖合同、测绘表等也必须完整。

  完成这些步骤后,即可按相关规定进行房产证的办理。

  二、拆迁房产证所需材料

  在办理拆迁房产证时,需要准备一系列材料。这些材料包括:

  1.双方身份证;

  2.户口本复印件;

  3.集体土地使用权证书;

  4.宅基地房屋测绘报告;

  5.村委会证明;

  6.村委会对现土地使用者的资格审查意见等相关证明文件。

  确保这些材料的齐全和真实性对于顺利办理拆迁房产证至关重要。

拆迁安置房办房产证的流程是什么

  三、农村宅基地办证材料

  根据相关法律法规,农村宅基地房产证办理需要提交的材料包括:

  1.登记申请书;

  2.申请人及代理人的身份证明材料

  3.授权委托书;

  4.不动产权属来源证明材料;

  5.登记原因证明文件;

  6.不动产权属证书;

  7.不动产界址及空间界限等材料;

  8.还需提供与他人利害关系的说明材料以及法律、行政法规规定的其他材料。

  提交这些材料时,需确保其真实性和完整性。

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房子拆迁安置,办房产证
1、拆迁安置房要办理房产证的,办理程序如下: (1)申请人需要收集房屋相关材料,如房屋权属证明、房屋拆迁补偿协议、房屋完税证明、登记申请书等。 (2)申请人向房屋所在地不动产登记机构提交申请材料,申请产权登记。 (3)不动产登记机构对申请进行审查,符合要求的,自申请之日起30日内办结不动产登记手续。 2、法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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