拆迁安置房办房产证流程

　　一、拆迁安置房办房产证流程

　　拆迁安置房办房产证流程是：

　　1.申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。

　　2.开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。

　　3.办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图(在不动产权证书的最后一页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西)这里主要就是指免税证明,以及征收的相关材料。

　　4.领取房产证。需要交登记费80元。

　　二、拆迁安置房房产证办理需要什么证件

　　1.安置房屋所有权证。

　　2.被拆除房屋所有权证。

　　3.拆迁安置协议及已回迁安置证明。

　　4.查档证明。

　　5.被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证）。

　　6.安置单位法人或其他组织的资格证明。

　　7.安置单位法定代表授权委托书。

　　8.安置单位受委托人身份证。

　　9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明。

　　10.房屋权属登记申请表。

　　三、拆迁安置房办理房产证的条件

　　找法网提醒您，拆迁安置房办理产权的条件是：

　　1.已进行初始登记；

　　2.已填写房屋所有权登记申请；

　　3.已领取相关文件和测绘图表；

　　4.已缴纳各类税费和公共维修基金。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。