拆迁房按人头分住房面积离婚怎么分

　　一、拆迁房按人头分住房面积离婚怎么分

　　在拆迁过程中，若按照人头分配住房面积，离婚时的分配方式需要根据涉案房产的归属情况来确定。

　　1.若拆迁前房产已经确认为夫妻共有财产，那么拆迁补偿所得的自然也应按照夫妻共同财产来处理：

　　（1）夫妻双方可以首先尝试协商分配方案，若协商不成，则可诉诸法院进行裁决。

　　（2）法院在裁决时会综合考虑房产的实际情况，并依照《民法典》第一千零八十七条的原则，即照顾子女、女方和无过错方权益，来作出公正的判决。

　　2.如果拆迁前房产为其中一方所有，但拆迁补偿款或利用补偿款购买的房产中包含了家庭人口的补偿，那么这部分补偿款原则上应视为夫妻共有财产。

　　此时，配偶有权分享一定的份额，具体分配比例同样需要双方协商或法院裁决。

　　二、拆迁房夫妻共有如何分割

　　当拆迁房为夫妻共有财产时，其分割方式应遵循夫妻共有财产的处理原则。

　　1.夫妻双方应尝试通过协商来达成一致的分配方案。如果协商无果，可以提交给法院进行裁决。

　　2.在裁决过程中，法院会充分考虑房产的实际情况，并依据《民法典》第一千零八十七条的规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。

　　3.如果拆迁补偿款中包含了对家庭成员的补偿，这部分补偿款也应视为夫妻共有财产进行分割。

　　三、公有拆迁房如何分割

　　公有拆迁房的分割需要根据具体情况来确定。

　　1.如果拆迁补偿款是按照人口数、宅基地面积或旧房建筑面积来计算的，那么配偶作为合法婚姻关系中的共享财产占有者，有权在离婚时获得相应的补偿款。

　　2.如果拆迁补偿款是按照被拆迁房屋的总面积来计算的，且并未考虑到同住人的因素，那么拆迁补偿款应归拥有公共租赁权的一方所有。

　　总之，在公有拆迁房的分割过程中，应充分尊重双方当事人的权益，并依据相关法律法规和司法解释来作出公正的判决。

　　离婚时拆迁房如何分割还有其他疑问吗？找法网为你提供专业的法律解答，快来咨询吧！