请问：开发商提供的装修公司的注册地址是假的，并且尚没有开始营业，装修公司跟业主签订的合同有效吗？事实上装修公司和开发商是一家的，虽然法律上不是。业主也都跟开发商签订了委托装修的申请书。请律师帮忙解答，谢谢
房产纠纷
2019-05-31 06:35:28
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装修公司在合同上个人签名了没有？盖了公章没有？追问：个人没有签名，只有公司的章解答：你是否支付了装修款？如果支付了则可以报警处理，如果没有支付装修款则视合同为废纸一张追问：非常感谢您，余律师。对了，该公司是一个装修公司的分公司。跟开发商同属一个控股公司控股解答：总公司工商注册了没有？追问：注册了。余律师，我在打赏窗口想打赏您，怎么操作不了啊？
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购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。 -
签订房屋买卖时，作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：
最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；
最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
