你好，我家农村房子在90年没有房产证的时候，给叔叔了，叔叔办了房产证是我的他的名字，现房产证在他儿子那里，叔叔己去世，我想问我房子怎么才能要回来。
房产纠纷
2018-11-12 10:57:05
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以房产证为准，有证据足够推翻的才行追问：最主要是叔叔自己办的，我没有出示任何字句，等于他把他名字加在我的宅基地名下。解答：产权有争议，你可以打确权官司或者撤销房产证官司，前提是你有充分证据证明房产归属追问：我们户口出来很多年了，但房子是老祖宗留下的，村里人还有公社人都知道的。解答：打官司是打证据
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刚交了首付款，还没有办按揭
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。 -
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
