买了小产权房之后要怎么办

　　一、买了小产权房之后要怎么办

　　买了小产权房之后的处理办法：购买了小产权后只能够个人用来居住的，不可以将房屋进行买卖。因为小产权房并没有完整的房屋产权，不能够办理过户手续，不能够转移房屋所有权的。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　二、小产权房和商品房的区别在哪儿

　　小产权房和商品房的区别如下：

　　1.产权性质不同。小产权房只有部分产权，无房产证，处分权的行使受到限制，而普通商品房需要到房管部门办理房产证，购房者拥有全部产权，可自由处置房屋。

　　2.转让区别。小产权房转让需要补缴土地出让金，而商品房不用再缴土地出让金。

　　3.质量上的区别。小产权房建筑商为增加利润而偷工减料，造成房屋质量不如商品房。

　　三、小产权房交易合同怎样写才有效

　　小产权房买卖合同这样写：

　　1.买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；

　　2.小产权房买卖合同标的；

　　3.小产权房买卖标的地理位置面积等；

　　4.标的产权信息、转手历史等；

　　5.价款与支付方式；

　　6.买卖履行期限、地点和方式；

　　7.买卖违约责任；

　　8.解决争议的方法。