去年年底在雄县买的2手房,交了定金,签了合同,但没过户,现在房价疯涨,原房主不想履行合同把房子卖给我了,请问我能拿回房子吗?走法律程序起诉赢的机会大吗
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先不用考虑赢的机会大不大,卖方因房价大涨就擅自违约不卖,构成严重违约,作为买方,你有两种维权途径可选,一是要求卖方继续履行合同(既然法律赋予你可以要求继续履行,法院当然会支持你的诉求),二是要求退回房款,按合同约定承担违约责任,并可以要求卖方补足因毁约造成的经济损失。
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可以的,不买的话,需要支付你损失费用。
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你好,根据你所陈述的,卖家已违约,可以向法院起诉要求卖家继续履行合同
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如果你已按合同履行了自己的义务,可以向法院起诉解决并要求卖方承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。