法律问答
16年前买的民房有购买
合同
,但是因为户口问题没有过户。现在卖家想把房子拿回来,受法律保护吗?
2022-03-27 11:57:48
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。只要是真实意思表示,不违反法律、法规规定,就是合法有效的,是受法律保护的
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准
房屋没有过户,说明所有权没有发生转移,但不影响转让协议的效力。同样,转让协议生效,也不能使房屋的所有权自动转移,房屋所有权转移必须办理过户
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