我是房产卖方，已签网签和审税，但是因为涉及天井违章拆除，合同上没有涉及天井问题，产调上也没有违章，但是下家要违约解除合同还要拿回订金，如何处理？
房产纠纷
2016-10-06 07:15:12
共有11位律师解答
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首先，合同为商品房买卖合同，与违章建筑无关。如果买房人执意要解除合同，你可以起诉他单方违约，要求20%的违约金。希望我的回答可以帮助你。
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综合交易的整个过程，此种情况不符合合同解除的条件，要回订金没道理。
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可以按照网签合同上的约定起诉追究违约金，胜诉率比较高
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