律师：我在徐汇区买了一套二手房，是装修尚可的二南一北产权房，遂与业主签订了购房合同并付了首期款，没有正式交房，最近又去看了看，发现房顶漏水，到物业了解才知道，业主私自将露天阳台改为室内，又将北面的露台搭建成房间，属于违章搭建。为恐以后有后遗症，是否可以要求解除合同，退回房款。急盼复。谢谢我现在才发现这个小区顶层的住户大部分都搭了，而且搭了好多年了，因为小区不大，不惹眼，所以也没有人管，据说，没搭的现在不允许搭了，我不知道这算不算违章搭建，有的人说只要不影响别人，很难定性。另外，购房合同上只注明室号和房产证上的面积，户型结构图是空白的，附件上注明设备、装饰按现状，对质量要求管道通，房子要能正常使用等。对自行改建，房屋现在存在的质量隐患等都没有载明。经了解现在除了房顶漏水以外，洗手间的下水道也漏水，漏到楼下一户新装修的家里。业主一切都委托中介，除了订合同时见了一面从未向我告知上达情况。
合同纠纷
2012-03-07 18:46:41
共有3位律师解答
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你好，你的问题中涉及合同的约定、违章建筑的认定、房屋质量瑕疵担保责任、合同的解除、责任承担以及与中介的法律关系等，在此难以给予一个准确的答复，为了更好地维护你的合法权益，建议来电预约当面咨询。
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可以考虑起诉，请联系专业律师。
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可以以对方隐瞒违章建筑要求撤销合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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