出租房明确在合同是写明没有房产证是否还可以认定该合同为无效合同?简易房可否办理房屋租赁许可证?如果出租房没有房屋租赁许可证是否认定合同无效?着急,谢谢各位律师。
房产纠纷
2013-07-04 10:52:09
共有4位律师解答
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 -
你好，如果是违章建筑的话合同无效。
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您好！如果是违章建筑的话，是无效的！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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