没有房产证的拆迁房该怎么写合同,此合同有效吗?
房产纠纷
2013-12-15 10:49:49
共有4位律师解答
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你好！没有房产证的房屋在签订《房屋买卖合同》时，合同内容不违反法律法规相关规定时合同有效。但是，合同只是对双方债权债务有约束力，虽然没有产证，在物权上，房屋正式过户给你之前，该房屋所有权人仍然是合同相对人，即他在过户之前有权处置该房屋，对你只需要承担违约责任。不排除他日后有一房二卖、恶意加价的风险。
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最好要有担保，分期付款等条款，不能公证的，是有效的合同，但是有风险。
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可以委托律师拟定，注意风险的防范。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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