法律咨询

房屋拆迁是按土地证使用权面积赔偿吗

房产纠纷

2019-04-15 05:16:59

你好！需要结合当地的政策来处理，建议详细咨询当地拆迁安置部门。
你好！需要结合当地的政策来处理，建议详细咨询当地拆迁安置部门。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
房产证土地使用权来源的类型：两种，一种是划拨另一种就是出让。

1、划拨一般是政府用地、军事用地、教育用地等，是国家无偿给使用方使用的，出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，是使用方花钱买使用权限的。

2、我国的土地证，是使用证，不是所有权证，只有使用权，没有所有权你买的商品房或者二手房，是出让的，交钱买的使用年限。

3、农村住宅的那个，是划拨的或者集体土地使用的，是无偿的，不可转让的除非转让的经过政府批准。
农村按人口，城镇按面积，具体根据拆迁政策；拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
需要结合当地的政策来处理，建议详细咨询当地拆迁安置部门。
以产权面积。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋拆迁补偿纠纷找谁

房屋拆迁补偿按地皮赔偿合理吗？不是应该按平方或者户头赔偿吗

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

农村宅基地拆迁补偿款属于谁

农村宅基地拆迁补偿款属于谁

01:09

农村房屋宅基地使用权可以转让么

农村房屋宅基地使用权可以转让么

房屋使用权可以继承吗

房屋使用权可以继承吗

请问农村房子被征用是按地面面积补偿吗

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

集体土地房屋征收补偿标准是怎样的

01:33

房屋拆迁补偿款可以继承吗

我的二层房子土地面积是550平方拆迁时多余的土地要赔偿吗

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积

拆迁是按产权面积还是按套内面积赔偿？

你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

房屋动迁土地证面积给不给补偿

　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　2、土地被征用前

只有国有土地使用证的房子拆迁补偿

通知对于征地中拆迁农民住房问题也予以相应规定：在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区车位所有权 0

小区停车位没交钱物业有权利买吗

房子拆迁赔偿跟土地证百关吗

别人家的有土地证吗？你家的特殊吗？

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

房屋拆迁赔偿能按土地证上的面积赔付么

先保护好房子。

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房过户 3855

二手房买卖过户税费由谁承担

我家建房可能超出80多平方?

选择处理方式时，需综合考虑超出面积大小、当地政策、经济成本等因素。若超出面积小且补缴费用较低，可选择

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证办理 3707

房产证还没办下来可以改名字吗

法院冻结了银行卡，房屋可以转让吗？

要看其他银行是否也做了冻结

租房合同没到期能够解除合同吗

租房指南 3337

租房合同没到期能够解除合同吗

非农户口可翻建，农村祖屋可维修吗？

你好根据当地政策

房屋拆迁还建30平米房子没有厨房，法院不认可，住宅设计规范标

建议您通过法律途径维护合法权益

宅基地批下来的167平米，是房子的占用面积还是宅基地的总面积

宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问，可咨询当地乡镇政府或拆迁部门，以确保权益得到保障。同时，

河边建房需要审批吗？

河边建房在不同情况下处理方式有所不同：若土地为国有或集体所有，需向土地管理部门申请土地使用权，并遵循

房屋土地使用权转让协议书

房屋土地使用权转让协议书

房屋使用权转让协议样书

房屋使用权转让协议样书

商品房房屋使用权转让协议

合同范本 324

商品房房屋使用权转让协议

城市房屋拆迁补偿合同

合同范本 324

城市房屋拆迁补偿合同

房屋征收拆迁补偿协议书

房屋征收拆迁补偿协议书

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权