一年前,我通过银行按揭方式向开发商购买了一套写字楼,相关契税、保险、公证等费用都已交齐。如今,房管部门实际测量的建筑面积远远小于购房合同的约定建筑面积,(合同约定:以房地局最终核定面积为准,房价款多退少补。)但这导致我多交了首付款,契约税,多向银行贷款,多支付利息,损失巨大。
开发商承认面积有误,承诺我办理完房屋产权证后才退钱。据我了解办房屋产权证时强制要交房屋维修基金,而房屋维修基金是按购房款的3%缴纳,我已经多交了购房款,难道还要多交房屋维修基金?
请问,我该怎样向开发商、银行、税务部门交涉,具体该怎么办???
多谢!!!
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起诉对方违约,要求承担违约责任
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可以要求开发商承担责任。
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及时起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。