事情是这样的： 我人在北京 因为工作需要 要到张家口住一段时间 然后我委托我张家口的朋友 帮我看一套房 打算看好之后 我付房租 然后搬到那边去住 之后我朋友就谈了一家 谈的时候房东说是物业费半年缴纳一次 房子是押一付三 我朋友觉得房子还可以 就和房东说可以 然后房东说 我们也在北京工作 我们去直接和他《也就是我本人》签合同 我朋友说可以并且交付了2200元押金《其中200元写的是定金 2000元写的是房屋押金》 之后房东到了北京 然后给我打电话 约时间签合同 但再签合同之前 房东要求我直接缴纳 全年的物业费 卫生费 楼道照明费等等 因为当时房东和我朋友并没有明确说明物业费是怎么缴纳 按我的理解 我租房子是三个月一租 肯定物业我也是按照租赁期限直接交给小区物业 不可能把全年的交到房东手里 当时我就和我朋友取得了联系 证实了我朋友并没有承诺房东缴纳全年的物业费 然后我和房东联系 说明了这个问题 因为当时房东和我朋友说的就是半年 现在却让我缴纳全年的物业、卫生、照明费 我当然不能接受 我说如果按照约定缴纳半年的话 我现在就过去和你签订合同 但是这个时候房东却提出来说他老公现在不租了 我说不租也可以 你把房子押金退给我就完事了 但是房东却说 因为你耽误了我们的时间 所以押金不可能全退给你 我们从张家口到北京来回的车费 还有目前房子的闲置费 这些都得你来负责 之后我问那你这么说能退多少？ 房东就含含糊糊的不直接说 而且还告诉我 什么时候房子租出去 什么时候才可能把部分押金退给你 意思就是说 现在房子他们不租了 押金也暂时《或者说压根》不退 我问如果你三个月房子还没租出去 是不是这押金就不退了？ 房东也没有给与明确的表示 就是说 不可能三个月租不出去 请问大家我现在应该怎么处理 如果我要起诉到法院 应该怎么操作 钱是小事 问题是太气人了 希望知道的朋友帮忙解答一下！ 在线等回复
房产纠纷
2012-02-09 16:24:00
共有5位律师解答
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以书面租赁合同为证，（或补充视听证据）起诉出租方。
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可以要求其履行合同或支付违约金，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案，谢谢
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您好！可以要求其履行合同或者支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
