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我在双流买了套二手房。房源介绍上标注是商品房,当时房东只有房产证,国土证说还在办理,关于土地性质和拿证时间中介只含糊地表示这个房子跟单位有关,并说现在已在着手办小国土证等等。我们第一次买房也搞不懂,只是跟中介强调我们要的是双证齐全的商品房,然后就没逐一去核实了。因为房子也在办公积金贷款,并顺利通过了审批,中介说这表示房子没问题,我们就付款买下了。现在刚拿到了抵押后的新房产证,但对国土证还是比较在意,就再次跟中介沟通。这次中介则一改含糊的态度,告诉我们房子是属于单位出了大部分费用的“公房”(具体不明),至于办不办理国土证他们不保证,拿证时间无法确定。这让我们非常担心。 买房时签了购房合同,但只是统一的格式,没条款专门写国土证的事情,也没有进行补充说明这项事宜,关于国土证的事只有卖方和中介的口头保证。请问如果这套房子不能办理小土地证的话,这是否属于欺诈性交易呢?双证不齐全的房屋是否又可以合法地以商品房价格进行交易呢?我们应采取什么措施?恳请专家指点,非常感谢!
房产纠纷
2011-06-26 20:36:59
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律师解答共有2条
买卖是合法的。
喻远军律师
2011.06.26 17:59:19 解答
国土证一般是晚于房产证的,为最大程度维护你的合法权益,建议携带相关的材料当面咨询本律师
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2011.06.26 20:36:59 解答
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