律师你好，我购买的二手房，房产证已经出来了。是我和老公的名字，现在就是只差房子迁户，之前协商过说等银行放贷出来了再办理迁户，所以旧业主拿了两万元押在我们这里。因为这个房子贵就贵在学位上，所以我去咨询过一些地产公司，他们说要是旧业主不去办理迁户的话，就算是到法院和派出所都处理不了的。因为现在是年尾，建设银行收紧了放贷。估计要一个月后对方才能拿到尾款。但是对方要求必须在11月10号前拿到，否则向法院提出诉讼，要求我们无条件把房子转回给他们，如果我们不合作，给的首期不会归还给我们，请问律师，要是这样打官司，她真的能拿回房子吗？ 还有我不明白的地方是：房产证已经是我们俩的名字，并且已经交给银行做了抵押。如果要打官司的话，她真的能要回这个房子吗？
房产纠纷
2010-11-08 22:30:44
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房子已经是你们的，至于你们是否违约这要看合同是约定什么时候给尾款的。
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你好
1、房子的产权已经属于你们夫妻
2、尾款的支付日期按合同约定，如果超出支付日期的，对方可以追究你们的违约责任，对方所说的首付款不退回、房子转回她的名字是没有法律依据。
3、如果你跟银行已经办理按揭手续，约定了贷款的到账日期，由于政策原因到时尾款支付不了的，可以追究银行的责任。 -
从你所讲的案情来看，房屋的产权已属于你，但你们必须能取到银行的贷款，否则对方有权收回房产。从目前的情况为看，对方不符合收回的条件，因为目前银行并未拒绝你们的贷款，故对方的要求是不能成立，为他稳妥起见，最好带合同及资料与律师面谈，如有需要可与我联系
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