因本人这两天准备买房，看了两天后今天通过一家中介准备买一套二手房，因觉得房价贵了一点，就叫中介帮忙询问原房主价格能否降低一点，因的确喜欢房子所以就和中介签了一份意向金协议，交了3000元的意向金，协议主要内容是： 如果房主同意买方提出的价格，则本意向金自动转为定金。 如果房主同意买方提出的价格，但买方放弃购买，则本意向金就不退还买方。 但事后中介打电话来才得知，房主同意这价格，但此房屋被房主已落户了，本来买房就是为了快点落户让孩子上学，现在我已经不想买这房了。 请问中介在没告之房屋不能落户的情况下签了意向金协议，那我是不是不能退还意向金了？？ 请问我要怎么样才能退还意向金呢？ 万分感谢，请帮帮我。
房产纠纷
2009-05-22 10:26:54
共有3位律师解答
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违反《城市房地产中介服务管理规定》《国家建设部、发改委、工商总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，该协议无效，意向金可以要回。
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中介的做法是不合理的，显失公平。你可以起诉，要求撤消该协议。
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很难，除非你能证明当时签订合同时中介不能落户或欺诈情形！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
