本人，第一次买房子，什么都不懂，请大家帮帮忙了 购买的是一所学校里德二手房，1987年的房子，属于房改房，只有房产证，没有土地使用证。土地使用证是集体的，整个学校的。 我想问问： 1。房产证已经过户了，土地使用证可以过户吗？可以把集体的划出我私有的部分吗？ 2。如果不行，那集体土地使用证能变把卖房的名字变成我的名字吗？需要什么程序吗？ 3。我怕房产证是我的名字，土地使用证集体上又是卖房的名字，那以后拆迁有问题吗？ 谢谢大家了。。。第一次买房子，太多的不懂了！~谢谢大家！
房产纠纷
2010-04-04 22:17:30
共有1位律师解答
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你现在无法取得土地使用权证。以后拆迁时会对补偿款的数额有影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
