1998年我买了邻居家的房子，我们同为同一村的村民，我原本在村里就有一所房宅基地，我们只是签署了一份房屋买卖协议，没有办理过户手续，房屋买卖协议是这样的，卖方某某把房宅一所买个我，其中包括北房四间，东房3间，西房4间共计65000元。 付款方式为现金一次付清。 协议人：某某和我 中证人：某某 付完钱我们没多久就搬进去了，可是当时签完协议付完钱时并没有给我打收条说收到房款65000，现在要拆迁了，他们家说我违反了法律，我本来就有一所房宅基地就不能再买房子了，说我们的买卖协议无效，我想问问律师，现在拆迁的在谈搬迁事宜，因为没有过户，他们家是否有权利在拆迁补偿协议上签字，而不顾我们的房屋协议呢？我现在该怎么做？
房产纠纷
2011-06-03 23:55:21
共有12位律师解答
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1、买卖双方属同村村民，协议依法成立，未违反国家强制性规定，对双方均具有约束力；
2、建议及时起诉到法院要求确权或继续履行合同，同时通过发律师函等方式向拆迁机构出具房屋正在诉讼中的证据，防止原房主单方面领走补偿款；
3、补充收集已依约付款与对方的证据；
4、因已进入拆迁程序，建议抓紧时间积极处理。 -
合同 有效
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该买卖合同有效。虽没有过户，但可以向法院请求对方履行合同，办理过户手续。你要证明你已经付款了，或者付款期限已经过了时效（合同上有付款时间的）。法院判决了，你就省心了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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