律师您好：07年9月将现住房屋卖给熟人，价格谈定21万，要求一次付清，新购置的新房钥匙拿到手再过户，可熟人钱不够，给了16万，让将房产证过户，办贷款，随后12月将5万给了，可由于新房钥匙没拿到，超过了签定期限没搬走，熟人把老公起诉了（老公房本），以房产部门签的协议付违约金，但是在我家里签的协议没有违约金，也从未谈到违约金，在过户时签的协议违约金一栏我老公将一份划掉了，第二、三份都空白没填，现在房产部门其中一份与他保管的一份都有数字，老公回忆当时填完交时，熟人自己交上去的（钢笔是熟人自己的）。可能添加，此协议以15万交的契税（熟人交的）没有以21万交。请问：三份协议违约金一栏书写不一样且以15万交的契税、贷的款，协议有效吗？我该怎么办？（过户及过户签的协议我不知道）急
房产纠纷
2009-05-15 11:41:20
共有2位律师解答
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如果是添加的就不具有法律效应。但你要证明那是他单方添加的方可
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以21万的协议为准,应当写明,协议居住到拿到新房钥匙.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
