我想请教一个问题，95年我从他人处高价买了一套房子，他的房子是单位的，因为单位给交采暖费等项费用，所以产权直到现在也没有过户。产权证等都在我的手上，当年我们交易时签了一个买卖房屋协议，就是采暖费等费用由他负责。如果现在他想反悔，我们诉到法庭，我手头的协议是否有效？
房产纠纷
2005-02-05 01:57:01
共有10位律师解答
-
我把自己在番禺的一套房子通过中介卖给了张生，并签订了一个协议，到目前为止他们首期房款已经付了，还剩余一部分在银行办理了公积金贷款，由银行直接支付给我们。因为张生的妻子李某在工商银行工作，他们要求中介在李某工作的银行办理贷款，说比较方便，而且可以让银行及时放款，可是目前已经快四个月了，银行迟迟不给我放款，推说公积金审查还没有结束，我们签订的协议又没有规定最后放款日期，当时为了他们贷款抵押，我把房屋已经过度到张生名下，协议也没有提出附加条件，所有的事情都是委托中介办理的。按照我以前办理公积金贷款的经验，两个月的时间足够可以办好了。我们要求张某支付相应的利息，张某推说是银行不放款，不是他们的原因造成的。所以我们现在是只能干等银行放款，难道银行银行一年不放款我就一年不能拿到这笔钱了吗？
-
“他的房子是单位的” “产权证等都在我的手上”
他对该房产有无权利处分？产权证上是他的名字吗？
如果该房产他有权处分则协议有效。 -
如果房子是单位的，他并非所有权人的，除非产权人认可，否则无效。
查看全部10个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
