安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定

　　一、安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定

　　安置房没有房产证离婚起诉是可以一并在提交的起诉状中表现出来，说明诉讼请求，请求法院判决离婚同时分割该房产，另外当事人还需要就该安置房的房产性质与归属，提交相关的证据证明自己的主张。

　　找法网提醒您，根据《民事诉讼法》规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

　　二、安置房房产证和商品房产证的主要区别

　　1.质量：相较于商品房，安置房的质量普遍较低。这主要是因为安置房的建设利润被限制，使得建筑商可能会偷工减料以增加利润。然而，也存在一些质量相对较好的安置房，但这种情况并不多见。

　　2.产权：大部分安置房并不属于完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权，具有完全的房屋所有权和土地使用权，土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。因此，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

　　3.交易时间限制：安置房往往有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房则没有这方面的规定，只要买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

　　4.使用用途：安置房的使用用途受到了一定限制，因为其安置对象是特定的动迁安置户。而商品房则没有这样的限制。

　　5.享有的权利：相对于商品房来说，安置房享有的权利较为不全面。商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而安置房可能并不完全享有这些权利。

　　三、安置房房产证过户需要多少钱费用

　　1.交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3.土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4.核档费：50元/宗。

　　5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　6.印花税：税率1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。