房子是两个人的名字 想要去掉一个人的
房产纠纷
2024-06-26 15:38:33
共有3位律师解答
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如果房产证上的一方不同意去掉名字，首先需要明确该房产是夫妻共有财产还是个人财产。如果是夫妻共有财产，根据《民法典》的相关规定，在婚姻关系存续期间，双方对共同财产享有平等的处理权，因此一方不能单方面决定去掉另一方的名字。如果是个人财产，则需要看具体的产权归属和协议约定。如果无法协商，可能需要通过法律途径解决，如诉讼等。
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办理房产证去名字的具体流程包括：确定房产证上要去掉的名字及原因，明确房产的产权归属和性质；与另一方协商一致，并准备相关材料，如身份证、房产证、结婚证等；前往当地房地产登记机构或不动产登记中心，填写相关表格并提交材料；按照机构要求完成相关手续，如缴纳税费、办理公证等；最后，等待审核通过并领取新的房产证。
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如果房子是夫妻共有财产，想要去掉一方的名字，可以通过两种方式：一是通过买卖或赠与的方式，将部分产权转移给另一方，然后办理相关手续去掉名字；二是如果双方达成一致，可以通过公证等方式，将房产归一方所有或两人共有，并办理不动产证变更手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
