你好，有个问题想咨询一下 我爷爷奶奶有三个子女，我的父亲和两个姑姑，有住房一套，是爷爷的名字，现在老两口年事以高，且爷爷偶尔湖涂，奶奶头脑没有问题，两个人都同意把房屋给我的父亲，为了避免以后两个姑姑对此问题产生异议，我该如何办理房屋过户手续。 1.留遗嘱是否有效，因爷爷有一点老年痴呆，公证处不予公证，是否需到法院办理法定监护人手续，由奶奶代为行使权利？此种方法是否有效？ 2.如果办理买卖过户，对老两口是否有要求，如果一方患老年痴呆能否办理过户？ 3.是否可以办理赠予，现在这种情况应如何办理？ 谢谢！！！
房产纠纷
2011-02-21 12:29:53
共有7位律师解答
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按法律规定，你爷爷的房产份额自己不能处分的情况下，别人是没有办法替他处分的。你奶奶只能处分她自己那一半的房产。
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如果有一方老年痴呆，这件事就很麻烦。详情可来电咨询
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如确系老年痴呆，就不能按你所说处分房屋。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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