您好！ 我从开发商处租了一个车库，租赁合同3个月一签，10月14日续签了从11月17日至2月16日的合同，并交清了租金。10月23日出租方来电话说：有人要买车库，并问我是否有意购买。我回复说不买。11月初朋友劝说我买下该车库，我立即给售房部打电话，说客户后来没要，没卖成。我想他再要出售肯定还要给我打电话，到时我再买也不迟，省得占用资金。12月21日又给售房部打电话，却得知该车库已于12月12日出售给别人。 我当即提出异议，并主张我的优先购买权。对方说，他已尽到告知义务。他在10月14日续签合同之后的23日告知的。而我认为应该在11月17日合同生效之后告知才有效。 请问我们双方谁有理？我还能主张我的优先购买权吗？ 谢谢！
房产纠纷
2010-12-23 14:52:25
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出租人在出卖改车库时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖的，承租人可以请求人民法院宣告该买卖无效，从而主张自己的优先购买权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
