承租人将部份的租赁物转租给第三方，多年来出租方没有提出异议，第三方并不清楚出租方的存在。2004年第三方与承租方合约期满，因承租方失踪第三方无法续租也无法将租赁物移交，期间出租方多次要求第三方迁出，但一直未出示过合法的产权证明，第三方怕对合同方（承租人）承担租赁物保管不善的责任迁出经营后留人看守，拒绝将租赁物移交给出租方，并努力寻找失踪的承租人，今出租人上诉法院：1、第三方立即迁出租赁物 2、交付2004年至今的租金 3、赔偿延期迁出造成出租人损失人民币1万元。请问出租人的诉讼是否合理？第三方怎样才能正常将租赁物移交？第三方留人看守的费用支出可向受益人追偿？
经济相关
2005-10-19 19:20:00
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第三人既然不知道有出租人的存在，则出租人不知道转租的事实也是有可能的，原承租人很可能是未经同意转租，我认为出租人的请求是合理的，第三人败诉可能性较大。
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租赁物到底是什么？
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这一案件其实很简捷，不过需要审查各方的证据。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
