居间协议于10月1日订立并写明在7个工作日内双方协商订立正式买卖合同支付首付款，10月8日双方进行了协商，最后对过户时间产生了分歧。其中居间协议上，只约定了订立合同的时间，而并未约定过户的时间。 卖方提出10月9日他们就去办理这套房子的还贷解押手续，大概10日后就立即办理过户并支付第二期房款。原因是卖方急着等钱购买另套新房，并且需要把这套房子过户后才能进行贷款，因其名下连这套已经有2套房子，上海目前禁止3套房贷。 买方长期在异地工作，并且不能随意回来，协商提出在10月9日到10月13日之间都可以立即办理过户（但卖方贷款未清不能办理），然后要等到11月底12月初才能回来办理，最后提出在12月2日前办理过户。 因此，10月8日当天合同未能谈妥订立。主要是，卖家因买新房的原因要求在10月下旬就办理过户，而买方因工作和筹款的问题要求在12月上旬办理过户。卖家和中介警告如不配合在10月下旬配合办理过户就算我们违约并没收定金还要支付中介费，买方自始自终都表示很想购买，但和卖方在过户时间的问题上难以达成共识。 我是买方，请问律师我该怎么办？
房产纠纷
2010-10-09 21:46:59
共有6位律师解答
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1、合同如果对这个问题没有约定或者卖方在卖房时不知情，双方均没有违约。
2、双方如果协商不成，可解除合同，返还房款。
详情可带上合同与律师面谈。 -
1、你可以要求对方履行合同的相关义务，如果对方不按约履行的，可以依法要求解除合同，并退还定金。
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协商不成的，可以解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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