买方于在2009年12月份从中介公司买得房屋一套20万，当时首次付款6万元，房产证由于房主自身原因一直未能办下来也未能过户，以至2010年6月28日房屋买方已进行装修，要求过户，房主要求要再交4万元方可过户，合同中并未注明付款过户前需付多少，房主要求按买价50%付首付，买方则认为应按国家政策首套房贷执行，请问买方在这种情况下应如何处理？谢谢

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