5月26日，我与卖方签订协议，以72万元购买其房产一处。约定7月1日前交付一半，10月1日前付全款。6月26日，通过转账方式付给20万元。并口头约定7月1日后支付16万元。卖方带我到房间查看后，把她的一张旧床作价卖给了我，并给我钥匙，同意我购置家具，七一后付款搬家。我利用七一假期等一个周时间，购置了4万多元的全新家具、电器，布置了楼房。7月8日，打电话给卖方，让她告知账号打款给她。卖方却说房子不想卖了，不要房款，要求退房，或者加价。退房的理由是我拖延了几天房款；加价的理由是原来卖的价格低了。第一次要求至少加价6万元；两天后加价到8万元；否则就以我拖延了房款为由退房。约谈了几次也没有商定。在约谈中，卖方明确表示，我拖了几天房款只是个借口，她的真实想法就是要加价。请问，这种情况怎么办？还有，跟她签订协议后不久，我就把自己现在的住房卖了，已签订协议并收了首付，给卖方的钱中一部分就是卖房前。现在卖方不同意卖了，我连住的地方都没有了。谢谢律师！
其它综合
2013-07-15 23:24:08
共有3位律师解答
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您好，您与卖方的房屋买卖合同合法有效，您已经支付部分房款，房屋已经实际交付于您，合同大部分内容已经履行，无法定事由不得解除，您可以占有使用该房屋，并要求过户，如果卖方拒绝接收余款，您可以提存到公证处。
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你可以要求继续履行合同，协商不成可以起诉，详情电话联系或面谈。
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这个得看你们当时签订的合同的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
