购买住房的实际面积122.3比合同面积97大25.3，如何解决
房产纠纷
2010-06-17 11:15:51
共有2位律师解答
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你跟开发商签的《商品房买卖合同》里一般会有面积误差的处理这么一条，看看是怎么规定的，超过约定面积的3%是怎么约定的。如果没有约定，按照法律的规定，超过3%的部分你不用支付房款，由开发商自己承担。
还有就是看看你的房子是按套购买还是按面积够买的，按套购买的话，会有另外的处理方法。 -
合同中是怎么约定，按合同约定办理。如果合同对这一问题没有约定，那恭喜你，占大便宜了。按最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中的规定，超出约定面积3%的部分，你不用付钱的，等于你白得的。你的情况差不多开发商给了你20多平方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
