我在山东滨州买了一套商品房，由于是期房，交房时实际面积比合同面积多出9个多平方，跟他们交涉，开发商拿出测绘报告称面积以测绘面积为准。当初合同是这样规定的 “ 第五条 面积确认及面积差异处理 根据以上计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权面积发生差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以产权登记面积为准，多退少补，单价不变。” 我是否有权解除合同或者拒绝支付超出面积的房款?请高人指点迷津！！ 不胜感激！！
房产纠纷
2009-02-11 00:06:51
共有2位律师解答
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原则是强调意思自契约自由，即有约定按约定！但是根据商品房销售管理办法及最高院的司法解释、合同法的规定，这项约定应属于霸王条款，可以请求仲裁或法院按不利于合同提供方的理解进行处理。即仍按法定标准执行，你有权退房退款。
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有约定，按约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
