公租房买卖有效吗

　　一、公租房买卖有效吗

　　公租房的买卖是无效的。

　　1.公租房作为一种由政府或公共机构提供的、租金低于市场价的保障性住房，其产权归属于国家或集体，因此个人无法拥有其产权，也就无法进行买卖交易。

　　2.根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条的规定，承租人如果擅自转租或调换所承租的公租房，应当退回公共租赁住房。

　　3.公租房的租赁期限和租金标准等也是由国家或地方政府规定的，个人无法自行决定。

　　因此，公租房的买卖行为是无效的，违反了相关法律法规的规定。

　　二、公租房不能转租

　　公租房的转租行为同样是被禁止的。

　　1.根据《公租房管理办法》和《公共租赁住房管理办法》的规定，承租人如果擅自转租或调换所承租的公租房，将面临退回公共租赁住房的风险。

　　2.转租行为也会扰乱公租房的分配和管理秩序，损害其他真正需要公租房的人的权益。

　　因此，承租人在租赁公租房期间，应当严格遵守相关规定，不得擅自转租或调换公租房。如果发现有人擅自转租公租房的行为，相关部门将会依法进行处理。

　　三、公租房的使用年限

　　1.公共租赁住房的房产立项是住宅，因此其使用年限为70年。需要注意的是，公租房的产权归政府或公共机构所有，而不是归承租人所有。

　　2.县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房的管理工作。

　　总的来说，公租房在规定的出租期限内是不允许上市交易的，且其产权归政府或公共机构所有。在购买公租房时，需要满足一定的条件并遵守相关规定。

　　公租房政策旨在保障中低收入者的住房需求，购买时务必了解相关规定。你对公租房还有哪些疑问？欢迎在找法网提问，我们为你提供解答。