2002年买的房子由于开发商和个别住户的原因，我们都没有办理房产证，现在想办了，办房产证要我们自己找评估单位，评估现在的市场价值，我很不理解，当时买房，他们承诺给我们办理，由于其他原因，我找过他们几次，他们说单户没法办。后来就没人问津啦，现在我去找他们，他们要我自己办理，现在要评估，我就要多出几千元，请问这样合理吗。房产契税是4%吗，我该找开发商讨结果还是自己认了，多出些钱。希望你能说的详细一些，再此谢啦。
房产纠纷
2010-05-23 11:32:51
共有2位律师解答
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你可以到房管局查询该开发商对你所在楼盘的备案情况，如果手续齐全，个人可以持相关手续办理房产证。如果确实是开发商的原因导致不能办理房产证或产生其他费用，你可以要求开发商承担该费用。契税的收取与房屋面积有关，144平米以上按照4%收取。
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一般二手房才需要评估，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
