看好了一款房子很便宜，第一次购房没有经验，房子没有预售许可证，据说在办理之中，开发商预售，位置还可以想买，现在开发商要求交全款买房，而明年才能交房，他们说没预售证所以房子才便宜，有证就是现房了到时候就不是这价钱了，这样的房子有保证吗？能买吗？

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