最近在房交会上看好了一款房子很便宜,第一次购房没有经验,匆匆交了定金,之后才知道该楼盘的开发商还未把预售房许可证办理下来,说是正在办理中,于是我找到开发商问没预售证怎么可以卖房子,他们说没预售证所以房子才便宜,有证就是现房了到时候就不是这价钱了,预售证要在今年7月份才能办理下来,让我先把首付交了,再把预售合同书签了,之后就是耐心等待。我想问问,他们这样卖房合法吗?如果到时候他们预售证没办下来,我的首付款能要回来吗?
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没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全,一定要验证。可以要求退还定金
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不合法。如果到时候他们预售证没办下来,可以要回首付款,并可主张赔偿损失。
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没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全,一定要验证。可以要求退还定金。
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可以索回款项,要求赔偿损失
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。