我要买的二手房在小镇上，全镇只有一个小区有3证，其他所有的商品房都没有3证。这个房子是90年代公司老板修的，当时卖给该公司管理人员，只有买房收据，在公证处公证一下能受法律保护吗?这种情况我们这里有10几起，他们都是在公证处公证一下，而且户口也迁过来了这样保险吗?
合同纠纷
2010-04-02 11:00:00
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你好，按照房产管理法的规定，没有三证的房子是不能转让的，但是如果双方就买卖房子达成了协议，可以认为协议是有效的，只是没办法办理产权登记手续。
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如果作为住房的，可以考虑购买，但购买后可能办理不到房产证及土地证，再出售就会受到限制。风险还是有的，因为此种买卖合同，如果被起诉到法院认定时，属于无效协议。
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当时卖给该公司管理人员，他们都是在公证处公证一下，而且户口也迁过来了这样保险吗?
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