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您好,我买的房子合同上签的是今年3月31日,但是一直推迟到11月份,我们问开发商违约金的事,他们坚决不给,再就是我们买的房子是济南旧村改造的那种,交钱是给开发商,但盖的章确是是村委的章,我们怕交不上钱再有什么不必要的麻烦,所以就全交完款了,违约金按合同一天万分之三算的话,也是一万对块钱呢,所以我想问一下,有没有更好的办法,谢谢啦

房产纠纷
2009-11-30 22:46:18
共有5位律师解答
  • 您好,最好带相关材料找律师面谈,律师在充分了解案情基础上会给出有针对性的解答意见,如需要帮助可与我联系
  • 可以以合同无效为由要回房款并要求对方支付违约金
  • 如协商不成,最好的办法就是到法院起诉了。
  • 旧村改造的房子能否上市交易,关键要看房屋的土地性质是集体土地还是国有土地。国有土地使用权可以上市交易,否则,不能上市交易,不能办理过户。
    照你所说的情况,你买的房子土地性质应该是集体土地,你们签订的买卖房屋合同就是无效合同,那么你就无法按合同约定要求违约金。
  • 具体要看你们签订合同的主体及合同约定,如对方违约,你可以向对方索要违约金,如有需要可以与我联系
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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