业主有哪些权利义务

　　一、业主有哪些权利义务

　　在城市小区中，业主是某一住房的所有权人。

　　他们拥有该住房及其相关设施的所有权，并享有一系列与之相关的权利，同时也需要履行相应的义务。本文将详细探讨业主的权利和义务。

　　二、业主享有的权利

　　作为房地产所有权人，业主享有一系列权利。

　　1.他们有权依法享有所拥有物业的各项权利，包括使用、收益和处分等。

　　2.业主还有权合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）。

　　3.他们可以按照有关规定进行室内装饰装修，并有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮。

　　4.业主还有权参与物业管理，包括参加业主大会并拥有对本物业重大管理决策的表决权。他们有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复。

　　5.业主还有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目，并对物业管理工作提出建议、意见或批评。

　　6.如果业主认为自己的权益受到侵害，他们有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。

　　三、业主应履行的义务

　　在享受权利的同时，业主也需要履行一系列义务。

　　1.在使用、经营、转让所拥有物业时，业主应遵守物业管理法规政策规定。他们需要执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定，并自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

　　2.业主还有责任按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。

　　3.业主还需要明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任。

　　4.业主应明白并承诺与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同规定除外）。

　　5.业主在本物业范围内不得进行一系列禁止性行为，如擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌等；占用或损坏公用部位、设施及公共场所（地）；擅自损坏、拆除、改造公用设施等。

　　这些禁止性行为旨在维护公共利益和公共安全，确保业主的合法权益得到保障。

　　综上所述，作为房地产所有权人，业主既享有一系列权利，也需要履行相应的义务。

　　只有在充分了解和尊重这些权利和义务的基础上，业主才能更好地维护自己的权益，共同营造一个和谐、安全、美好的居住环境。

　　清楚业主的权利义务，是维护自身权益的关键。你还有其他关于业主权益的问题吗？在找法网，我们始终为你提供法律支持和解答。