房东把房子转卖出去，新房东可以继续租给我们，但是我们不想在住这里，请问我们提出不租的情况下，是我们要付违约金呢？还是原来的房东要付违约金？
房产纠纷
2009-06-16 17:16:28
共有3位律师解答
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具体看双方的约定.但正常情况下,除非对方同意,你提前解除租赁关系,系违约行为,应承担相应的违约责任.
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您好！按照你说的，你还是要承担违约责任的，除非在合同中有另外约定的。
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主要是看你们租赁合同的约定。如果约定不清楚，房东是可以卖房的，但“买卖不破租赁”，讲白点就是房子买卖不影响原有的租赁合同，新房东要继续履行原租赁合同直至到期，你们作为承租方也一样，所以如果你们提出不租的话会产生违约金的问题。当然原房东卖房不知是否征求了你的意见？作为承租方你是有购房的优先权的，你可以反诉卖房无效，当然这可能不是你的本意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
