经甲乙双方协商为明确双方责任特签订此协议 一．价格 商定房款总价为甲方与城市建设投资经营公司商定的成本价（*/平方米）除房款外乙方另付给甲方万元 二．付款方式 乙方付甲方首期款*万元三．移交情况 乙方付给甲方首期款*，另外*万元付清时甲方将房屋正式转交乙方使用 三。.违约责任 如双方有一方违约，除赔偿对方相应经济损失外，必须承担违约金2万元。 备注（此协议一式两份甲乙双方各一份签字后生效） 甲乙双方签字盖章 双方证明人签字盖章 问题一 此协议是否甲乙任何一方可以随时违约或者毁约 问题二 此协议第三条所说除赔偿对方相应经济损失外是否指（协议转让房价1160 元/ 平方米）问题三 我们这的律师说协议我双方随时可以毁约，但是甲方毁约要赔偿乙方当时转让价1160/平米，这种说法是否合法？ 问题四 此房使用户头在 我甲方，是否可以随时将房转让给其他人。 问题五 我方违约后赔偿对方经济费用时如乙方不答应狡辩时，我甲方除提起上诉是否有其他办法。
房产纠纷
2009-07-03 10:03:50
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1、违约或者毁约都是需要承担相应的违约责任。协议中已经有关于违约责任的条款，可以请求赔偿损失和承担违约金。当然，如果对方违约或者毁约，另一方可以向法院起诉要求继续履行合同。
2、损失有很多种，但是必须是已经发生或者预期可以发生的损失，并不是指转让价。
3、协议双方可以随时协商解除，但不是毁约，毁约则要承担相应的违约责任。至于违约责任究竟包括哪些，要看合同约定和实际发生的损失。
4、可以。但是如果转让涉及违约的话，您可以会承担违约责任。
5、守约一方有优先权，如果守约方要求继续履行合同，会被支持。 -
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