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房屋合同我现在可以毁约吗房屋买卖合同大概如下甲方同意将路房屋出售给乙方，乙方对该住宅进行了充分了解愿意购买该房屋。（省略很多字）如乙方不能按时交付房款，须承担本合同标的10%违约金（乙方现已交了本房屋95%的房款了）本合同1式3份，甲乙双方各一份，贸易公司一份甲方：（个人）乙方：*（本人）合同签了2份没签三份本房屋是商住性质该房屋现在还没有办理好销售（预售）许可证该房屋属于贸易公司开发我买的房屋在垫资方手上签的合同以后等销售许可证下来了在和贸易公司签正式合同我不想要了我的合同现在可以毁约吗应该不需要承担违约金吧可以找贵律师代理吗先谢了！！！

房产纠纷

2011-05-13 23:00:42

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律师解答共有5条

对于本案件个人认为对方作为贸易公司不具备开发商资质，也无预售许可证，不具备无证房产的销售资质，合同在法律上属于无效。可以委托律师协商，或依法起诉确认合同无效，返还已付款！可以及时聘请律师处理！本律师处理多起此类似纠纷！

王建峰律师

2011.05.13 23:00:42 解答
若房屋是合法的商品该合同必须履行。
若房屋的存在严重违法，该合同可以解除，不需支付违约金。

林小伟律师

2011.05.13 21:12:23 解答
可以直接聘请律师参与协调。不成可以起诉保障合法权利。武汉专业房产案件律师。需要帮助可以直接电话联系。

高博韬律师

2011.05.13 21:25:55 解答
若房屋是合法的商品该合同必须履行。
若房屋的存在严重违法，该合同可以解除，不需支付违约金。如有其他疑问或者法律咨询，可以电话联系武汉姜律师.

姜华律师

2011.05.13 22:11:45 解答
对于本案件个人认为对方作为贸易公司不具备开发商资质，也无预售许可证，不具备无证房产的销售资质，合同在法律上属于无效。可以委托律师协商，或依法起诉确认合同无效，返还已付款！可以及时聘请律师处理！本律师处理多起此类似纠纷！

王建峰律师

2011.05.13 22:59:32 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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