法律咨询

A与B订立期限为5年的房屋租赁合同，合同约定2005年5月交付房屋。合同订立后，遇房价连续上涨，A为追求利润，想把出租改为出售，但A始终向B保密。当B得知此事后他认为A已经构成房屋租赁合同违约，请问A是否属于房屋租赁合同违约？B可以向他索要违约金吗？

合同纠纷

2009-09-26 11:50:40

你好，A的行为明显违约，违约需承担违约赔偿金，B可以索要违约金，按照合同的约定处理。因为A与B签订的是房屋租赁合同，不可出售，所以需承担违约赔偿金。
A属于房屋租赁合同违约。B可以向他索要违约金。如果A不肯支付B可以向法院起诉。
合同是如何约定违约责任的
依据合同的违约责任条款处理。
B可以要求优先购买。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

如何理解合同违约继续履行

合同违约问题

需要双倍返还定金，然后，起诉你的供货方要求供货方赔偿责任。建议公司聘请常年法律顾问。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

租房合同违约怎么赔偿

租房合同违约怎么赔偿

01:16

租赁合同可以约定续约条款吗

租赁合同可以约定续约条款吗

租赁合同违约金约定标准

租赁合同违约金约定标准

关于合同违约问题

如果合同约定的是签字盖章以后才生效，目前合同还没有生效。你现在撤出还不算违约，但如果你已经签字的话要

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

租房合同违约怎么办

租房合同违约怎么办

01:27

赠与合同存在违约吗

赠与合同存在违约吗

合同违约问题

诉讼时效是2年。

合同违约问题

对方属于违反合同，或者说你让他们退还折价拉走的货物，或者合同解除，恢复原状

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2980

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2125

我找了居家客服的工作，然后有个公司给我发来一个合同，但是我又

从法律角度看，合同签署后需注意以下几点：1. 确保合同内容与实际约定一致，避免后续纠纷；2. 妥善保

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1520

合同无效与合同不成立之间的差异在哪里？

合同无效或不成立时，应首先分析原因。若因未达成合意，可重新协商条款；若合同内容违法，则需修改或解除。

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1380

关于合同未约定终止时间时如何结束合同的法律问题

合同无终止时间，可： 1. 协商解除：双方达成一致，签订书面协议解除合同。 2. 依法解除：根据《民

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1145

我电话号码没用但也签了合同，我想注销要怎么办？

具体操作如下： 1. 查阅合同条款：了解合同中关于注销、违约金等条款的具体内容，确保自己的权益不受

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1105

合同的承诺是什么意思有没有法律规定

合同承诺是受要约人同意要约的表示。明示承诺是明确的口头或书面同意；默示承诺则通过行为或依照交易习惯来

可以帮忙看下合作合同吗?

合作合同一般要注意以下事项： 1、合同的内容应当完善，当事人可以参照合同的示范文本订立； 2、合作合

你好，在海南用农民宅基地建房，垫资，自己使用，和农民签订合同

审批。看承包合同

就是经营淘宝我签了个合同，里面没有清楚写明无货源的发货是什么

状况之间是否有书面的活动？

出租房屋合同格式

出租房屋合同格式

个人出租房屋标准合同范文

个人出租房屋标准合同范文

房屋出租合同标准版本

房屋出租合同标准版本

出租房屋合同完整版样本

出租房屋合同完整版样本

房屋出租合同精简版

房屋出租合同精简版

加载中