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A与B订立期限为5年的房屋租赁合同，合同约定2005年5月交付房屋。合同订立后，遇房价连续上涨，A为追求利润，想把出租改为出售，但A始终向B保密。当B得知此事后他认为A已经构成房屋租赁合同违约，请问A是否属于房屋租赁合同违约？B可以向他索要违约金吗？

合同纠纷

2009-09-26 11:50:40

你好，A的行为明显违约，违约需承担违约赔偿金，B可以索要违约金，按照合同的约定处理。因为A与B签订的是房屋租赁合同，不可出售，所以需承担违约赔偿金。
A属于房屋租赁合同违约。B可以向他索要违约金。如果A不肯支付B可以向法院起诉。
合同是如何约定违约责任的
依据合同的违约责任条款处理。
B可以要求优先购买。
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