二手房交易合同
二手房购房合同注意事项如下：
1.购房者应当仔细查看房产证所有人的身份证件，如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系，要求售房者提供相关证明文件，并要亲自向房产所有人核实。
2.合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。
3.须考察房屋的实际面积和机构......
当事人签订二手房交易合同后，去公证处进行公证能够更好的保护自己的权益，也能够减少买卖纠纷的发生。那么二手房交易合同公证的流程是怎样的呢？找法网小编为您收集整理了相关的资料，一起来了解下吧。
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
（一）卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；
（二）买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；
（三）如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过......
一般来说，二手房是需要网签合同的。
根据我国的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的要求，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次以国务院文件的形式明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全面实施房屋买卖合同网签提供了法规依据。
还有就是大家要注意的是，网签合同时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
法律依据：......
一、买卖双方共同向公证处提出公证申请
1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；
2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；
3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
1、申请人提......
不管是签订什么合同，我们都应该谨慎小心，避免落入合同陷阱，引起不必要的麻烦。尤其是对于买房这样的大事情。想必很多人都想要了解，二手房网签流程是怎样的？二手房网签合同注意事项有哪些呢？二手房网签的作用有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、二手房网签流程是怎样的1、就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。
2、相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容......
协议的签订是为了明确合同当事人之间的权利义务，最常见的就是交易协议或者买卖合同，而且合同的内容往往会约定双方的违约责任等。那么大家知道二手房交易协议可以怎么写吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
二手房交易协议可以怎么写甲方（卖方）：
身份证件号码：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：
身份证件号码：
联系电话：
......二手房买卖为什么要网签合同
有的房屋买卖双方当事人谈好了买卖的条件，在网签前已签订了买卖合同。现在二手房买卖需网签合同，在网签时一方反悔不签订网签合同，原先双方签订的买卖合同是否生效？双方的买卖关系是否成立？
合同法遵循的是契约自由的原则，当事人享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人双方签订的买卖合同与网签合同没有主从和依附关系，二者是独立的，当事人双方签订的买卖合同具有法律效力，买卖关系成立，一方反悔不签订网签合同应承担违约责任。
......导读：现在的房屋买卖行为很是频繁，可能今天是这个房东，明天就换成了另外一个房东，那么作为一名租客，与前一房东签订的房屋租赁协议对现在的二手房东仍然有效吗?
【案例简述】
张先生于2003年租了刘某的三间房，租期5年。后刘某未通知张先生，便将房屋转让给了李某，并且已经房产过户手续。现在，房屋租赁协议上的租期未满，但是新房东李某要求张先生腾房。问题是：房屋租赁协议的租期未满，李某是否有权要求张先生腾房呢?之前签订的协议对现在的新房东是否有效呢?
【律师点评】
......
一些购房者在岗位上摸爬滚打许多年，终于存够了钱，打算一次性购买一套居住房。这里我们为您介绍一次性全额付款的买房流程。
需要判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：
(1)是开发商的营业执照，
(2)是国有土地使用证，
(3)是建设规划许可证，
(4)是建设开工许可......
二手房过户流程是怎样的？从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，下面找法网小编就来带大家了解一下。
一、办理二手房过户哪些资料不可少？
卖方：
1、房产证（共有证）。
2、土地证。
3、身份证。
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。
4、结婚证（......
