一般正规的二手房交易包括如下几个环节：
一、寻找中介信息登记
买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。
二、入市资格审批
卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。
三、评估及考察房源详情
中介审核身份证及产权证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，进行初步估价，为确定售价提供参考。
四、签协议
验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
五、居间中保提交房款
买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。
