承租房动迁怎么分配

　　一、承租房动迁怎么分配

　　在我国，承租房动迁的分配主要依据房屋的所有权情况。

　　1.我们要明确未拆迁前房屋的所有权归属。如果房屋所有权属于个人，那么分配的需求就不存在，所有权益都属于房屋产权人。

　　2.如果房屋是家庭成员按照份额共有的，那么分配应依照之前确定的份额进行。

　　3.如果房屋是家庭所有成员共同共有的，那么应先尝试通过协商处理。

　　4.如果协商无法达成一致，可以前往法院进行析产，从而进行利益分割。

　　二、拆迁纠纷的特点分析

　　1.房屋拆迁纠纷涉及的法律关系相当复杂，往往既有行政法律关系，又有民事法律关系。

　　2.拆迁工作具有极强的政策性，它涉及到公民财产保护和公共福利改进的关系，以及国家公共政策和私权保护之间的价值选择。

　　3.拆迁行为主体往往游移不定，可能导致政府与拆迁人一方、被拆迁人一方的对峙局面。

　　4.在诉讼方面，原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势。

　　5.由于拆迁案件涉及面广，处理不当可能引发社会矛盾，因此案件审判难度大，法官承受的压力也大。

　　三、房屋拆迁纠纷的解决办法

　　发生房屋拆迁纠纷时，可以采取协商、起诉等处理方式。

　　1.房屋征收部门与被征收人可以订立补偿协议，如果一方不履行补偿协议约定的义务，另一方可以依法提起诉讼。

　　2.在处理房屋拆迁补偿款分割纠纷时，需要区分公房和私房两种不同情形。

　　3.对于公房动迁，首先要确定应安置人口。

　　4.对于私房动迁，一般以产权人为应安置人口，产权人之间拆迁补偿款的分割原则上按产权份额进行，同时也要考虑各产权人对共有财产的贡献大小和实际需要。

　　看完这篇文章，你对房屋拆迁的权益分配和纠纷处理是否有了更清晰的认识？如有任何疑问或需进一步了解，点击下方“立即咨询”，找法网将为您提供专业解答。