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承租房动迁款属于遗产吗

2021-06-18 08:54
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导读:
所谓公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。那么,承租房动迁款属于遗产吗?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于承租房动迁款属于遗产吗的知识,欢迎大家阅读!以下内容供大家参考学习,希望对大家有帮助。

  一、承租房动迁款属于遗产吗

  根据《中华人民共和国民法典》第1122条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件:

  第一,必须是公民死亡时遗留的财产;

  第二,必须是公民个人所有的财产;

  第三,必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。

  《民法典》

  第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

承租房动迁款属于遗产吗

  二、公房拆迁安置补偿的标准

  现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员,对因该房屋引起的财产权利,均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的,是对物权的误解。

  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

  三、公房的“同住人”是什么意思

  “同住人”是指满足以下条件的人员:

  1、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;

  2、拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);

  3、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。

  以上就是找法网小编为您带来的关于承租房动迁款属于遗产吗的相关解答,大家可以仔细阅读本文,并结合自己的实际,做出明智的判断,小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,为您提供优质的法律服务。

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