没有购房资格交了定金能退吗

　　一、没有购房资格交了定金能退吗

　　在没有购房资格的情况下交了定金，一般来说定金是可以退还的。

　　1.这主要依据《民法典》的相关规定，当给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的时，无权请求返还定金。

　　2.在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应当退还。

　　3.如果限购新政在签订房屋买卖合同前出台，买方应负主要责任，定金则可以不退。

　　二、限购新政后定金退还

　　1.限购新政实施后，对于已经交了定金的购房者，如果新政导致他们失去了购房资格，那么他们无需承担违约责任，定金应当退还。

　　2.这是因为限购新政属于不可抗力因素，根据《民法典》的相关规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任。

　　因此，在这种情况下，购房者有权要求退还定金。

　　三、预售证未取得能退款

　　对于没有取得预售证的房子，交了定金后是可以要求退款的。

　　1.因为《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，没有预售证的房子不具备对外出售的资格。

　　2.根据《民法典》的相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　因此，购房者有权要求开发商退还定金，如果开发商拒绝退款，可以向当地的房管局进行投诉。

　　还有哪些购房定金退还的特殊情况？在购房过程中，保护自身权益至关重要。如有疑问，不妨向找法网发起咨询，我们随时为你提供法律帮助。