租房定金不退如何进行法律起诉

　　一、租房定金不退如何进行法律起诉

　　租房定金不退进行法律起诉是：

　　1.收集证据：首先，承租人需要收集相关证据，包括租赁合同、定金收据、付款记录、与房东的沟通记录等。这些证据将有助于证明承租人的权益和房东的违约行为。

　　2.发送律师函：在起诉之前，承租人可以考虑先发送律师函给房东，要求其退还定金。律师函是一种正式的法律文件，通常可以引起房东的重视，并促使其采取行动。

　　3.提起诉讼：如果房东仍然拒绝退还定金，承租人可以向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，承租人需要提交证据，并出庭进行辩护。法院将根据法律规定和证据来判断是否支持承租人的主张。

　　4.执行判决：如果法院判决支持承租人的主张，但房东仍然拒绝退还定金，承租人可以向法院申请强制执行。法院将采取措施强制执行判决，包括查封、拍卖房东的财产等。

　　二、租房定金的收据怎么写

　　租房定金的收据写法如下：

　　1.应写明承租人与出租人的姓名、地址等身份信息；

　　2.写明房屋的位置、面积等信息；

　　3.写明租赁的期限；

　　4.写明租金与定金的数额以及收取定金的时间；

　　5.写明当事人的具体权利义务等。

　　三、租房定金的数额是多少

　　找法网提醒您，租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过高，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。

　　《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。